004-10
Sallenthin
Landhaus mit 5 Wohneinheiten
2003
Sehr Gut
1123.00 m²
420.00 m²
17
525.000,00 €
5.00 % + MWSt
Das Objekt befindet sich auf der Insel Usedom im Ostseebad Bansin, Ortsteil Sallenthin, und ist ca 2,5 km vom Ostseestrand entfernt.
Grundstück: 1123 m²
Das Landhaus wurde 2003 fertiggestellt und hat vier Ferienwohnungen. Zwei Wohnungen befinden sich im Haupthaus und zwei in einem kleinem Doppelhaus, im hinteren Teil des Grundstückes.
Hauptwohnung: Fußbodenheizung, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche. 3 Etagen.
Wohnung 1: Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern Bad, Südterrasse.
Wohnung 2: Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon, Dachstudio mit Partyküche und separates Duschbad.
Wohnung 3 und 4 : Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Alle vier Ferienwohnungen sind hochwertig ausgestattet: eine Einbauküche mit Geschirrspüler, TV, Stereoanlage. Das Objekt hat eine Oelzentralheizung mit 7000l Erdtank — Verbrauch ca 4000l pro Anno, Carport (neu), Garage, Party-Carport mit Tresenanlage, Räucherofen und zusätzliche Spülküche für Fisch und Wild. Hauptwohnung mit hochwertiger Einbauküche. Fußbodenheizung im gesamten Bereich der Hauptwohnung.
Alt Sallenthin ist ein idealer Ausgangpunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. In Umgebung befinden sich fünf Binnenseen, Kleiner Krebssee mit Liegewiese befindet sich direkt hintern Haus. Sehr gepflegter Gesamteindruck von Häusern und Garten. Die nachweisbaren Mieteinkunfte aus Ferienwohnungen betragen im Jahr ca 33.000 bis 35.000 € für 4 Wohneinheiten, die 5. Hauptwohnung wurde bisher nicht vermietet.
Das hintere Ferienhaus wird an Urlauber vermietet, eine Besichtigung ist jedoch nach telefonischer Absprache jederzeit möglich, ebenso die sofortige Übernahme und Nutzung. Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nicht vermietet.
Die Vermittlungsprovision beträgt für dieses Objekt 5.0% +MWSt. fälllig nach erfolgter Beurkundung eines Notars.
